متى يجب على إدارة المبنى طلب التقييم؟
يكون التقييم مفيدًا عندما يقوم العديد من السكان بالإبلاغ عن نشاط مماثل، أو ظهور أدلة في المداخل أو الأقبية أو غرف النفايات، أو استخدام القوارض لطرق المرافق، أو علاجات الشقق المعزولة لا تعالج مصدرًا مشتركًا.
- تتكرر الصراصير أو القوارض أو النمل أو غيرها من الآفات في أكثر من وحدة أو طابق واحد.
- ظهور فضلات أو قضم أو روائح أو حركة في الأقبية أو النفايات أو مناطق الخدمة.
- تحتاج الإدارة إلى خطة متفق عليها للمساحات المشتركة واتصالات المقيمين.
ما هي مناطق البناء التي يمكن تضمينها؟
يتم تضمين المناطق المصرح بها والتي يمكن الوصول إليها فقط في النطاق المكتوب. تتطلب الشقق الخاصة إذنًا وتنسيقًا من المقيمين بشكل منفصل عن الوصول إلى المنطقة المشتركة.
كيف يتم تنظيم الخطة على مستوى المبنى؟
تقوم الإدارة بجمع التقارير حسب الموقع والتاريخ، وتحديد المناطق المسموح بها وتعيين منسق. يقوم التفتيش بعد ذلك بتحديد الأدلة والطرق المشتركة قبل الاتفاق على المسؤوليات والوصول والعلاج والمراقبة.
تقارير الخرائط
تسجيل الطوابق والوحدات والمناطق المشتركة والتواريخ والصور والمسارات المتكررة.
أذونات منفصلة
تأكيد سلطة الإدارة للمناطق المشتركة وموافقة السكان على الوحدات الخاصة.
تنسيق الإجراءات
قم بمحاذاة النفايات والصرف الصحي والختم المناسب والمراقبة والخطوات على مستوى الوحدة حيثما كان ذلك مناسبًا.
ما الذي يجب على إدارة المباني الاستعداد له؟
قم بتوفير جهة اتصال، والطوابق والغرف المتضررة، وتقارير المقيمين، والصور الفوتوغرافية، ومفاتيح المناطق المشتركة، وترتيبات النفايات والتنظيف، والوصول إلى المرافق وأي قيود على الطوابق السفلية أو المساحات الفنية.
- قم بإخطار السكان فقط بتعليمات الإعداد والوصول المؤكدة والخاصة بالحالة.
- حدد الأطفال والحيوانات الأليفة والغرف المشغولة والأماكن المشتركة الحساسة قبل العمل.
- لا تعد بالوصول إلى الوحدات الخاصة دون تصريح من المقيمين.
لا يمكن لشقة واحدة أو معالجة للمنطقة المشتركة التحكم في المصادر المتصلة غير المعالجة بنفسها.
حدود السلطة والوصول
ما الذي لم يتم تضمينه في طلب المنطقة المشتركة؟
لا يشمل الموقع الإلكتروني كل شقة، أو الإصلاح الهيكلي، أو السباكة، أو الأعمال الكهربائية، أو إزالة النفايات، أو المشاركة المضمونة للمقيمين، أو الإزالة الكاملة، أو وقت استجابة ثابت أو تكرار زيارة قياسي.
- تتطلب الوحدات الخاصة إذنًا وقد تحتاج إلى إعداد أو عرض أسعار منفصل.
- تظل المساحات التقنية المغلقة والوصول غير الآمن خارج نطاق الزيارة حتى يتم التصريح لها ويمكن الوصول إليها.
- يمكن أن تؤثر المباني المجاورة والنفايات غير المدارة والفتحات التي لم يتم حلها على التكرار.
يجب أن تفصل الاتفاقية المكتوبة بين المجالات المشتركة والوحدات المشاركة والمسؤوليات.
ما الذي يحدد سعر المبنى؟
يتم تسعير مكافحة حشرات المباني السكنية حسب عرض الأسعار. يؤثر حجم المبنى والمداخل والطوابق والمناطق العامة والفنية والوحدات المشاركة وأدلة الآفات والوصول ونقاط المراقبة والمتابعة على النطاق.
خدمات البناء ذات الصلة
مراجعة الإطار التجاري والخدمات المرتبطة بالطرق المشتركة ونشاط البناء المتكرر.