როდის უნდა მოითხოვოს მმართველმა შეფასება?
შეფასება სასარგებლოა, როცა რამდენიმე მაცხოვრებელი ერთსა და იმავე აქტივობას აღწერს, ნიშნები სადარბაზოში, სარდაფში ან ნარჩენების ზონაში ჩანს, მღრღნელი კომუნიკაციებს იყენებს ან ცალკეული ბინის დამუშავება საერთო წყაროს ვერ აგვარებს.
- ტარაკანი, მღრღნელი ან ჭიანჭველა რამდენიმე ბინასა და სართულზე მეორდება.
- ექსკრემენტი, ღრღნა, სუნი ან მოძრაობა საერთო და ტექნიკურ ზონაშია.
- მმართველს სჭირდება საერთო სივრცეებისა და მაცხოვრებლების კოორდინირებული გეგმა.
რომელი ზონების ჩართვა შეიძლება?
მოცულობაში შედის მხოლოდ წერილობით ნებადართული და ხელმისაწვდომი სივრცეები. კერძო ბინისთვის საჭიროა მაცხოვრებლის ცალკე თანხმობა და კოორდინაცია.
როგორ ორგანიზდება შენობის გეგმა?
მმართველი აგროვებს შეტყობინებებს ადგილებისა და თარიღების მიხედვით, განსაზღვრავს ნებადართულ სივრცეებს და ნიშნავს კოორდინატორს. შემოწმება ადგენს ნიშნებსა და საერთო მარშრუტებს სამუშაოს შეთანხმებამდე.
შეტყობინებების რუკა
ვაფიქსირებთ სართულს, ბინას, საერთო ზონას, თარიღსა და ფოტოს.
ნებართვების გამიჯვნა
ვამოწმებთ მმართველის უფლებას საერთო ზონებზე და მაცხოვრებლის თანხმობას ბინაზე.
მოქმედებების კოორდინაცია
თანხმდება ნარჩენი, სანიტარია, შესაბამისი დალუქვა, მონიტორინგი და ბინების ნაბიჯები.
რა უნდა მოამზადოს შენობის მმართველმა?
დანიშნეთ პასუხისმგებელი პირი, მიუთითეთ სართულები და სივრცეები, მოგვაწოდეთ მაცხოვრებლების შეტყობინებები, ფოტოები, გასაღებები, დასუფთავების წესი და ტექნიკური ზონების შეზღუდვები.
- მაცხოვრებლებს მიაწოდეთ მხოლოდ კონკრეტული სამუშაოს დადასტურებული ინსტრუქცია.
- მიუთითეთ ბავშვები, ცხოველები, დაკავებული ოთახები და მგრძნობიარე საერთო სივრცეები.
- კერძო ბინაში წვდომას მაცხოვრებლის თანხმობის გარეშე ნუ დაპირდებით.
ერთი ბინის ან საერთო ზონის დამუშავება დაუმუშავებელ დაკავშირებულ წყაროებს დამოუკიდებლად ვერ აკონტროლებს.
უფლებამოსილებისა და წვდომის საზღვრები
რა არ შედის საერთო ზონის მოთხოვნაში?
ვებსაიტი ავტომატურად არ მოიცავს ყველა ბინას, კონსტრუქციულ შეკეთებას, სანტექნიკას, ელექტრო სამუშაოს, ნარჩენების გატანას, მაცხოვრებლების სავალდებულო მონაწილეობას, სრულ განადგურებას ან ფიქსირებულ სიხშირეს.
- კერძო ბინას ნებართვა სჭირდება და შეიძლება ცალკე შეფასდეს.
- ჩაკეტილი და სახიფათო ტექნიკური ზონა წვდომის ორგანიზებამდე არ მოწმდება.
- მეზობელი შენობა, უმართავი ნარჩენი და ღია შესასვლელი განმეორებაზე მოქმედებს.
ხელშეკრულებამ უნდა გამიჯნოს საერთო ზონები, მონაწილე ბინები და პასუხისმგებლობები.
რაზეა დამოკიდებული კორპუსის ფასი?
ფასი დამოკიდებულია შენობის ზომაზე, სადარბაზოებზე, სართულებზე, საერთო და ტექნიკურ სივრცეებზე, მონაწილე ბინებზე, მავნებელზე, წვდომაზე, მონიტორინგსა და შემდგომ მოქმედებებზე.
შენობასთან დაკავშირებული მომსახურებები
იხილეთ მართვადი ობიექტის პროგრამა, დერატიზაცია და შესასვლელების შეფასება.